Neubauprojekt ~ 54m² WFL ~ Westausrichtung ~ Kurzzeitvermietung möglich

Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025

Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg.

 Eckdaten zur Wohnung 2A(reserviert) & 2B - 1. OG

- Wohnfläche 54,11m²

• Wohnküche 22,71 m² und Ausgang auf die Terrasse und den Gaten

• 2 Zimmer 12 & 13m²

- großzügiges Badezimmer

• Außenfläche gesamt 110m² - 130m²

- westliche Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse gegen Abend

• Einlagerungsraum im Kellergeschoss

• Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien

- Schöner Ausblick auf das Schloss Oberradkersburg

• jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00.

Ausstattung

- Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler)

• Übertragung über  Fußbodenheizung

• 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung

• Fußboden aus Natureichenparkett

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• Terrassen mit 50x50cm Betonplatten

• bodengleiche Duschen

• Kühlung der Räume über Fan Coils

- Energieeffizienz durch PV-Anlage

LAGE

- diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

• Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt

• Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen

• Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien

- Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark

Anwenungsmöglichkeiten

Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie AirBnB, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite.

Sowohl langfristige als auch kurzfistige Vermietungsmodelle sind möglich.

Finanzierung

Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne

oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.

Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich

eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 900,00 zu erreichen.

Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.

Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich

HAUS A

1.OG

Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert!

Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € Reserviert!

Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00

Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00

2. OG

Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00

Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 249.000,00

Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00

Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00

3. OG

Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00

Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m²  - KAUFPREIS € 245.000,00

Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m²  - KAUFPREIS € 275.000,00

Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00

DG

Top 13 WNFL 46,71 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00

Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00

Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00

Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich.

HAUS B

1.OG

Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00

Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00

Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00

Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00

2. OG

Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00

Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00

Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00

Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00

3. OG

Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00

Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00

Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 265.000,00

Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00

DG

Top 13 WNFL 46,65 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00

Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00

Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00

Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich.

 Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,40
 HWB Klasse: B