{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Sanierungsbedürftige Lagerfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8L-1714047840-bafcdabb23974de9b12202e80761ab81","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892627","obj_purchasePrice":41000,"obj_purchasePriceRange":"1","obj_baseRentRange":null}
  • Lager / Halle
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige Lagerfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater

41.000
 
41 m²2 Zimmer
3SI Makler GmbHFrau Karoline Szczepankiewicz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Max-Winter-Platz / Praterstern / Lasallestraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis41.000 €
Kaufpreis pro m²998,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 1.476,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Lager
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 41,08 m²
Nutzfläche 41,08 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,33
F

Beschreibung

Top 2 - Lager im Kellergeschoß

das Lager besitzt eine Fläche von knapp 42m²und befindet sich im Kellergeschoß/Souterrain.

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:

  • unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater 
  • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
  • Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <475m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <650m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblich3SI Makler GmbHFrau Karoline Szczepankiewicz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Gewerblich3SI Makler GmbHFrau Karoline Szczepankiewicz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award