- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, inklusive Sauna & Whirlpool, in einzigartiger Lage und Ausblick!
1.575.000 €
345 m²5,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.565,22 €
Grundstücksfläche995 m²
Baujahr2008
Lobgesang Immobilien, Florian LobgesangHerr Florian Lobgesang
Steinberg, 6215 Steinberg am Rofan
Auf Anfrage teile ich Ihnen gerne die genau Adresse mit.
Die Lage dieser einzigartigen Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht und bildet einen zentralen Ausgangspunkt in alle Richtungen. Der malerische Achensee ist nur 15 Autominuten entfernt, während der idyllische Tegernsee in nur 35 Minuten erreichbar ist. Für Großstadtflair erreichen Sie Innsbruck in 60 Minuten und das beliebte München in 90 Minuten mit dem Auto.
Die Lage dieser einzigartigen Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht und bildet einen zentralen Ausgangspunkt in alle Richtungen. Der malerische Achensee ist nur 15 Autominuten entfernt, während der idyllische Tegernsee in nur 35 Minuten erreichbar ist. Für Großstadtflair erreichen Sie Innsbruck in 60 Minuten und das beliebte München in 90 Minuten mit dem Auto.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.575.000 €
Kaufpreis pro m²4.565,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 zzgl. MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2008, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 345 m²
Grundstücksfläche 995 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Das Objekt besticht durch seine exklusive Ausstattung, die in jedem Detail auf höchste Qualität und ästhetische Ansprüche ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Steinfliesen, die den Bodenbelag prägen und mit ihrer edlen Optik sofort ins Auge fallen. Ergänzt wird dieses Bild durch die Verwendung von Echtholztüren, die Wärme und Natürlichkeit in die Räumlichkeiten bringen und in perfekter Harmonie mit dem übrigen Interieur stehen.
Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der Fenster: Zweifach verglaste Holz- /Alufenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolation und Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch den qualitativen Anspruch des Hauses. Sie bieten optimalen Komfort, Langlebigkeit und tragen maßgeblich zum behaglichen Ambiente bei.
Die Küche stellt einen wahren Höhepunkt der Innenausstattung dar. Sie ist nicht nur mit modernsten Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, sondern überzeugt auch durch ihr durchdachtes Design und die Funktionalität. Jedes Element, von den Arbeitsflächen bis hin zu den Einbaugeräten, zeugt von der hohen Qualität und der sorgfältigen Auswahl, die darauf abzielt, sofort zu überzeugen und keine Wünsche offen zu lassen. Die Kombination aus Ästhetik und Praktikabilität macht die Küche zu einem zentralen Ort des Hauses, der zum Kochen, Verweilen und Genießen einlädt.
Insgesamt spiegelt die Ausstattung des Objekts einen hohen Standard wider, der in jedem Aspekt der Innengestaltung zum Ausdruck kommt. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Liebe zum Detail sorgen für ein Wohnambiente, das sofort überzeugt und in dem man sich von Anfang an wohlfühlt.
Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der Fenster: Zweifach verglaste Holz- /Alufenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolation und Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch den qualitativen Anspruch des Hauses. Sie bieten optimalen Komfort, Langlebigkeit und tragen maßgeblich zum behaglichen Ambiente bei.
Die Küche stellt einen wahren Höhepunkt der Innenausstattung dar. Sie ist nicht nur mit modernsten Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, sondern überzeugt auch durch ihr durchdachtes Design und die Funktionalität. Jedes Element, von den Arbeitsflächen bis hin zu den Einbaugeräten, zeugt von der hohen Qualität und der sorgfältigen Auswahl, die darauf abzielt, sofort zu überzeugen und keine Wünsche offen zu lassen. Die Kombination aus Ästhetik und Praktikabilität macht die Küche zu einem zentralen Ort des Hauses, der zum Kochen, Verweilen und Genießen einlädt.
Insgesamt spiegelt die Ausstattung des Objekts einen hohen Standard wider, der in jedem Aspekt der Innengestaltung zum Ausdruck kommt. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Liebe zum Detail sorgen für ein Wohnambiente, das sofort überzeugt und in dem man sich von Anfang an wohlfühlt.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Steinberg am Rofan, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse, steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde und sich in einem makellosen Zustand befindet. Auf einer Wohnfläche von rund 345 m², verteilt auf ein großzügig bemessenes Grundstück von etwa 1000 m², bietet dieses freistehende Domizil nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traum für Liebhaber der Natur und gehobenen Wohnkomforts.
Betreten wird das Anwesen über eine einladende, geräumige Diele, die direkt Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobennische bietet, was einen organisierten und warmen Empfangsbereich schafft. Die Wohnqualität wird durch eine umweltschonende Zentralheizung, die mit Pellets befeuert wird, sowie eine in jedem Raum individuell steuerbare Bodenheizung garantiert. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein großer Kaminofen im Wohnbereich, der die kühleren Abende in eine behagliche Atmosphäre taucht.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen und hochwertigen Küche, die jedes Feinschmeckerherz höher schlagen lässt, sowie einem großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus öffnen sich Türen zu einer weitläufigen Terrasse bzw. einem Balkon, von denen aus man einen unvergesslichen Blick auf das umliegende Alpenpanorama genießen kann.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines bequem im Erdgeschoss und die anderen beiden im Untergeschoss liegen, wobei letztere einen direkten Zugang zum exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Badewanne bieten. Eines der Schlafzimmer im Untergeschoss erfreut zudem mit einem eigenen en-suite Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch flexible Flächen, die ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden können, und unterstreicht die großzügige Raumgestaltung des Hauses. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, praktische Kellerräume, einen umfangreichen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie eine urige Schnapsbrennerstube, die das Haus um eine charmante Note bereichert.
Die Immobilie besticht nicht nur durch eine moderne Solarthermieanlage, die die Warmwasserbereitung umweltfreundlich und kosteneffizient unterstützt, sondern bietet auch die Option auf eine erstklassige Internetanbindung: Eine Glasfaserleitung ist bereits an der Straße verlegt – es bedarf nur noch der Herstellung des Anschlusses ins Haus, um Zugang zu höchsten Übertragungsgeschwindigkeiten zu erhalten.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Steinberg am Rofan repräsentiert eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen, umgeben von Luxus, Komfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der spektakuläre Ausblick machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Betreten wird das Anwesen über eine einladende, geräumige Diele, die direkt Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobennische bietet, was einen organisierten und warmen Empfangsbereich schafft. Die Wohnqualität wird durch eine umweltschonende Zentralheizung, die mit Pellets befeuert wird, sowie eine in jedem Raum individuell steuerbare Bodenheizung garantiert. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein großer Kaminofen im Wohnbereich, der die kühleren Abende in eine behagliche Atmosphäre taucht.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen und hochwertigen Küche, die jedes Feinschmeckerherz höher schlagen lässt, sowie einem großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus öffnen sich Türen zu einer weitläufigen Terrasse bzw. einem Balkon, von denen aus man einen unvergesslichen Blick auf das umliegende Alpenpanorama genießen kann.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines bequem im Erdgeschoss und die anderen beiden im Untergeschoss liegen, wobei letztere einen direkten Zugang zum exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Badewanne bieten. Eines der Schlafzimmer im Untergeschoss erfreut zudem mit einem eigenen en-suite Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch flexible Flächen, die ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden können, und unterstreicht die großzügige Raumgestaltung des Hauses. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, praktische Kellerräume, einen umfangreichen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie eine urige Schnapsbrennerstube, die das Haus um eine charmante Note bereichert.
Die Immobilie besticht nicht nur durch eine moderne Solarthermieanlage, die die Warmwasserbereitung umweltfreundlich und kosteneffizient unterstützt, sondern bietet auch die Option auf eine erstklassige Internetanbindung: Eine Glasfaserleitung ist bereits an der Straße verlegt – es bedarf nur noch der Herstellung des Anschlusses ins Haus, um Zugang zu höchsten Übertragungsgeschwindigkeiten zu erhalten.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Steinberg am Rofan repräsentiert eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen, umgeben von Luxus, Komfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der spektakuläre Ausblick machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Anbieter:in
GewerblichLobgesang Immobilien, Florian LobgesangHerr Florian Lobgesang
