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#LEOBEN-NIKLASDORF #BÜRO #MIETE #LEOBNER STRAßE 94A #ZENTRAL #LIFT #BARRIEREFREI #AB SOFORT

1.443 €

160 m²4 Zimmer

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben

Leobner Straße 94A, 8712 Niklasdorf

• In gut frequentierter Lage entlang der Leobner Hauptstraße,
• Die Bushaltestelle nach Leoben/Bruck befindet sich ca 5 Gehminuten entfernt,
* Der Bahnanschluß Niklasdorf ist über die Busverbindung bestens erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.442,52 €

Preis pro m²9 €

Gesamtbelastung Netto1.774,3 €

USt. Gesamtbelastung354,86 €

Gesamtmiete Netto1.702,17 €

USt. Gesamtmiete340,43 €

USt. Miete288,5 €

Betriebskosten259,65 €

USt. Betriebskosten51,93 €

Heizkosten Netto72,13 €

USt. Heizkosten14,43 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zuzüglich Hausverwaltunspauschale & Stromanmeldung

Provision: 2.129,16 € inkl. 20% USt.

Kaution: 6.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Büro

Erdgeschoss

Gesamtfläche 160,28 m²

Bürofläche 123,67 m², Nutzfläche 160,28 m²

4 Zimmer

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses attraktive barrierefreie Büro/Praxisräume bestehend aus
• 4 modernen Zimmern in südseitiger Ausrichtung,
• Toilettenanlage (Behindertengerechtes WC, Damen- und Herren-WC) zur Mitbenutzung.

• Nettomiete derzeit zzgl. 20% Ust = 2.129,16 Euro zzgl. eigene Stromanmeldung zzgl. Hausverwaltungspauschale.
• Anmietdauer nach Vereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <1.700m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <1.525m
Universität <3.175m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.775m
Post <1.775m
Geldautomat <3.250m
Polizei <3.550m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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