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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Moderne großzügige Bürofläche

2.015
 
138 m²
Immovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
Straße, 2351 Wiener Neudorf
Industriezentrum NÖ-SÜD

Laufende Kosten

Miete2.014,8 €
Preis pro m²14,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.263,2 €
Betriebskosten248,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: * Der Mietpreis von € 2.263,20 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.715,84
Provision: PROVISIONSFREI
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Bürofläche 138 m²
Nutzfläche 138 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 138 m² bis 412 m² Bürofläche.

Die Büroflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden.

Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.


BezeichnungPreis pro m² / pro Monat
Büro individuell klimatisiert € 14,60
Lager mit Hallen-Heizung  €   8,10
Sanitärräume im Lager € 12,60
Archivräume, Kleinlager €   7,50
Betriebskosten €   1,80

WICHTIGER HINWEIS:
Der Mietpreis von € 2.263,20 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.715,84

Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Mag. Hannes Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
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