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Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße

3.489
 
355 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.489,14 €
Preis pro m²6 €
Gesamtbelastung Netto2.907,62 €
USt. Gesamtbelastung581,52 €
Miete2.130,12 €
USt. Miete426,02 €
Betriebskosten777,5 €
USt. Betriebskosten155,5 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1987, 1. Etage
Bürofläche 355,02 m²

Ausstattung

• Klima
• Parkplätze
- Teeküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129,2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorfers.traße.
Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze.

Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht.
Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19
Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 10 Jahre

Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt!

Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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