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    Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße

    5.040
     
    514 m²
    Herr Swjatoslaw Sumann
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Das Zentrum ist nur 2,17 km entfernt. Die Autobahn ist in 1,21 km Entfernung und die nächste Bushaltestelle ist nur 0,34 km entfernt. Die Lage der Bürofläche bietet somit eine gute Anbindung an das Zentrum und verschiedene Bildungseinrichtungen.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.039,93 €
    Preis pro m²6 €
    Gesamtbelastung Netto4.199,94 €
    USt. Gesamtbelastung839,99 €
    Miete3.084 €
    USt. Miete616,8 €
    Betriebskosten1.115,94 €
    USt. Betriebskosten223,19 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
    Kaution: 6 BMM

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Baujahr 1987, 1. Etage
    Bürofläche 514 m²

    Ausstattung

    • Klima
    • Parkplätze
    - Teeküche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    129,2 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße.
    Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze.

    Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht.
    Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19
    Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81
    Verfügbar: ab sofort
    Befristung: 10 Jahre

    Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt!

    Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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