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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Büro zwischen Bahnhof und Landesregierung!

3.015
 
221 m²8 ZimmerTerrasse
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr René HOMMEN
3100 St. Pölten
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Seitenlage, Zentrum-Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.015,25 €
Preis pro m²8,84 €
Gesamtbelastung Netto2.512,71 €
USt. Gesamtbelastung502,54 €
Gesamtmiete2.687,16 €
Gesamtmiete Netto2.239,3 €
Miete1.950 €
USt. Hauptmietzins390 €
Betriebskosten189,17 €
USt. Betriebskosten37,83 €
Sonstige Kosten Netto100,13 €
Heizkosten Netto273,41 €
USt. Heizkosten54,68 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision8.953,49 €
Provision Netto7.461,24 €
USt. Provision1.492,25 €
Kaution9.100 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 220,51 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
2 Toiletten
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Großzügiges Büro zwischen Bahnhof und Landesregierung!

Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß (ohne Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 220 m², bestehend aus:
Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC mit Waschräumen und Terrasse.

Kfz-Abstellplätze:
Dem Büro sind 4 Kfz-Stellplätze zugeordnet.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenaconto, Kalt- & Warmwasseraconto, Versicherung und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Das Heizkostenaconto beträgt monatlich derzeit EUR 247,78 zzgl. Umsatzsteuer. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit EUR 3.015,25 inkl. Umsatzsteuer.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmen Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum monatsletzten möglich.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 9.100,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Die Erstellung eines Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht sobald dieser vorliegt.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 7431

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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GewerblichRealkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr René HOMMEN
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