ERSTBEZUG! Sehr gut aufgeteilte Neubau Dachgeschosswohnung mit 78,25 m² + 6,71 m² Terrasse (Top 31 - Bauteil B)

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.

TOP 43.1.31 Neubau (DG2):  Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,25 m² und eine Terrasse mit 6,71 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Martinstraße). 

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTDATEN

• 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
• 21 Tiefgaragenplätze
• 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap