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Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL ZUM FAIREN PREIS
349.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.347,83 €
Etage-
Baujahr1982
Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
5400 Hallein
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.347,83 €
Provision: 3 %
Provision12.564 €
Provision Netto10.470 €
USt. Provision2.094 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten416,28 €
Betriebskosten186,29 €
USt. Betriebskosten18,63 €
Monatliche Kosten Netto378,95 €
USt. Monatliche Kosten37,33 €
Sonstige Kosten Netto90,66 €
Heizkosten Netto102 €
USt. Heizkosten18,7 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1982, Unterkellert
Wohnfläche 80,27 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Hallein!
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.
Die sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für Sitzgelegenheiten. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 20 Quadratmeter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und somit der perfekte Ort ist die Natur zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume, der Vorraum, die Küche, wie auch der Abstellraum mit dezenten Fliesen versehen sind. Die Küche sowie die restlichen Räumlichkeiten sind derzeit komplett möbliert, wobei die jetzigen Eigentümer das Mobiliar auf Wunsch entfernen können. Obwohl die Wohnung und die Einrichtung äußerst ordentlich und gepflegt sind, entsprechen sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf