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Moderne Bürofläche in bester Lage MÖBLIERT zu vermieten!

1.212 €

101 m²

Riedergarten Immobilien GmbHFrau Ivana Poisinger

3451 Pixendorf

Die Office-Station ist ein modernes Bürogebäude und besticht durch die Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld.
So ist St. Pölten binnen rund 15 Minuten, Wien binnen rund 20 Minuten (Wiener Hauptbahnhof) und der Flughafen Wien-Schwechat binnen rund 45 Minuten erreichbar.
Aber auch mit dem Auto erreichen sie Wien, St. Pölten oder Krems in ungefähr einer halben Stunde und die
Bezirksstadt Tulln in ca. 5 - 10 Autominuten.

Region: Bahnhof Tullnerfeld

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <2000m
Polizei <6000m

Laufende Kosten

Miete1.212 €

Preis pro m²11,99 €

Gesamtbelastung Netto1.511,24 €

USt. Gesamtbelastung302,25 €

USt. Miete242,4 €

Betriebskosten299,24 €

USt. Betriebskosten59,85 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Ablöse der Möbel nach Vereinbarung

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Büro

Neubau, Neuwertig, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Bürofläche 101,12 m²

Nutzfläche 101,12 m²

2 Toiletten

Parkhaus

10 Parkplätze, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

24,52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche direkt am Bahnhof Tullnerfeld!

Die Anbindung nach Wien ist hervorragend. In 14 Minuten sind Sie mit dem Zug in Wien Hütteldorf, oder in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.

Zur Vermietung gelangt daher eine Büro- oder Praxisfläche im Ausmaß von ca. 101,47 m².

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (Wärmepumpe).

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Bürohaus und können gratis genutzt werden.

Details:

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.813,49
Ablöse für die Möbel nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kündigungsverzicht ist zu vereinbaren
Gratis PKW-Stellplätze direkt vor dem Büro

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter : Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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