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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnzuschuss möglich - Wohnen im Zentrum

1.001
 
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Finanzierungsbeitrag38.625,39 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Daniela Lehner
Mühlgasse 4, 2620 Neunkirchen
NEUNKIRCHEN bietet ein vielfältiges Anbot an Nahversorgung, Ärzte, Schulen das Landesklinikum sowie einem Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz".
Beste Verkehrsanbindungen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Sehr gute Autobahnanbindung, Direktverbindung - Bahnhof Neunkirchen nach Wien - (Railjet, REX).

ZENTRUMSLAGE - Mühlgasse 4 - 2620 Neunkirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.001,02 €
Preis pro m²11,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto910,02 €
USt. Gesamtbelastung91 €
Miete627,7 €
USt. Miete62,77 €
Betriebskosten282,32 €
USt. Betriebskosten28,23 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag38.625,39 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofot
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 84,13 m²
Gartenfläche 34,3 m²
2 Terrassen 12,43 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17,5 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Wohnen im Zentrum der Stadt

Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet.

Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde. Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen.

Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.

Kurz im Überblick:

  • Lift
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme 
  • Pufferspeicher
  • Entkalkungsanlage
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • SAT-Anlage
  • Außenrollländen
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradraum
  • Kinderwageneinstellraum
  • Miete mit Kaufoption
  • Wohnzuschuss möglich
  • Anzahlung kann flexibel gestaltet werden 
Eine wirklich tolle City-Wohnung mit Eigengärten und Garagenplätze wartet auf Sie.

HINWEIS: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die hier ersichtlichen Fotos sind vom Vormieter und bereits entfernt worden. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <150m
Post <250m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                               50.000,00 Eur

2 Personen  70.000,00 Eur

Jede weitere Person       10.000,00 Eur

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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Dokumente

Anbieter:in

GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Daniela Lehner
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