Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderne Büroflächen mit perfekter Aufteilung | Wohnpark Erdberg | 1030 Wien

5.744 €

328 m²5 ZimmerBalkon 125 m²

ColliersHerr Florian Bogner

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.744,03 €

Preis pro m²12 €

Gesamtbelastung Netto4.786,69 €

USt. Gesamtbelastung957,34 €

Miete3.936,96 €

USt. Hauptmietzins787,39 €

Betriebskosten849,73 €

USt. Betriebskosten169,95 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision17.232,08 €

Provision Netto14.360,07 €

USt. Provision2.872,01 €

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1995, Neubau

Nutzfläche 328,08 m²

Balkon 125 m²

Balkon

5 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

60,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Die Bürofläche wurde in zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, im modernen Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule bietet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG - Top 3 328 m² € 12,00 ab sofort

Betriebskosten € 1,90

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
getrennte WC-Einheiten
Teeküche

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 84,5 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 74A

Individualverkehr:
Erdberger Lände

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.