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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - RUNDUM-SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

399.000
 
103 m²3 Zimmer
Preis / m²3.874,92 €
Etage3
Baujahr1904
STADTQUARTIER Home GmbHHerr Adam Brandis
1110 Wien
Die zum Kauf stehende befristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.874,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1904, Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 102,97 m²
Nutzfläche 102,97 m²
3 Zimmer
WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine rundum sanierte 3-Zimmer Altbauwohung in einem schönen Eckhaus Nahe der U-Bahn Station Simmering. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, somit eignet sich die Wohnung auch perfekt als WG mit 3 Schlafzimmern.

Eckdaten im Überblick: 

  • Nutzfläche: ca. 102,97m²
  • 3. Liftstock
  • BK Aufzug Netto/Monat: € 45,14
  • BK Netto/Monat: € 191,03
  • Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen

Kosten:

Kaufpreis: € 399.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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