- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €statt 1.650.000 €-4%
Kaufpreis pro m²8.368,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.243,37 €
Betriebskosten1.116,39 €
USt. Betriebskosten126,98 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto362,26 €
USt. Heizkosten72,45 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 190 m²
2 Terrassen 62,55 m²
2 Balkone 5,11 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Terrassenwohnung in einem Dreifamilienhaus - zentrales Gersthof
* mit kleiner Umbauarbeit von der 5 Zimmer- zur 6 Zimmerwohnung *
RAUMAUFTEIUNG
1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Balkon, offene Küche, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf Balkon), ein weiteres drittes (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum
2. Dachgeschoß: 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf große westseitige Terrasse, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne
AUSSTTATTUNG:
Parkettböden, neue geflieste Bäder, offener Kamin, schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum
+ zwei Garagenplätze á 35.000,--
LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM
Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten in Gehdistanz
Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor)
**
----------
**
Rooftop-Apartment in a three-family house - Gersthof
LAYOUT
LAYOUT
1st attic floor: hall, living-dining room with open fireplace and exit to the terrace and balcony, open kitchen with dining area, guest toilet with hand basin, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to the terrace, 1 bedroom with walk-in wardrobe and exit to the balcony), third (bed-)room, bathroom with tub and toilet, storage room
2nd attic floor: 2 large bedrooms with access to a the wide rooftop terrace on the west side, 1 shower room with toilet, 1 bathroom with tub
EQUIPMENT:
Parquet floors, new tiled bathrooms, open fireplace, air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room
+ Numerous garage spaces á 35.000,--
LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER
Green quiet location shops in the immediate vicinity
Schools and kindergartens within walking distance
Tram 41 in 5 minutes walking distance (20 minutes without changing to the Schottentor)
* mit kleiner Umbauarbeit von der 5 Zimmer- zur 6 Zimmerwohnung *
RAUMAUFTEIUNG
1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Balkon, offene Küche, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf Balkon), ein weiteres drittes (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum
2. Dachgeschoß: 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf große westseitige Terrasse, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne
AUSSTTATTUNG:
Parkettböden, neue geflieste Bäder, offener Kamin, schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum
+ zwei Garagenplätze á 35.000,--
LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM
Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten in Gehdistanz
Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor)
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Rooftop-Apartment in a three-family house - Gersthof
LAYOUT
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1st attic floor: hall, living-dining room with open fireplace and exit to the terrace and balcony, open kitchen with dining area, guest toilet with hand basin, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to the terrace, 1 bedroom with walk-in wardrobe and exit to the balcony), third (bed-)room, bathroom with tub and toilet, storage room
2nd attic floor: 2 large bedrooms with access to a the wide rooftop terrace on the west side, 1 shower room with toilet, 1 bathroom with tub
EQUIPMENT:
Parquet floors, new tiled bathrooms, open fireplace, air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room
+ Numerous garage spaces á 35.000,--
LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER
Green quiet location shops in the immediate vicinity
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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