- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Charmante 2-Zi-Whg. mit großem Balkon
302.500 €
48 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.313,92 €
Etage-
Baujahr2023
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen
Die Gebäude sind Richtung Süden, Osten und Südosten orientiert und öffnen sich Großteils zu den Innenhöfen. Die einzelnen Bauten differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis302.500 €
Kaufpreis pro m²6.313,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47,91 m²
Nutzfläche 47,91 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,45 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon mit ca. 10 m². Alle Räume, mit Ausnahme des Abstellraumes, sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den Balkon. Der praktische Abstellraum im Wohnzimmer bzw. in der Küche rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
In Seekirchen errichten wir auf einem rund 18.000 m² großzügigen Grundstück im ersten Bauabschnitt 6 Eigentumswohnungen nach den innovativen Plänen des renommierten Salzburger Architekten "kofler architects". Die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen weisen Größen zwischen 47 m² und 54 m² auf und verfügen über Balkone sowie großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie unterstützt durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
FINANZIERUNGSBEISPIEL:
Kaufpreis Whg. EUR 302.500,-
Eigenmittel EUR 45.000,-
Wohnbauförderung EUR 63.700,-
Finanzierungsbetrag: EUR 193.800,-
Monatliche Rate: EUR 916,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Kaufpreis zzgl. TG-Platz EUR 23.040,--
FINANZIERUNGSBEISPIEL:
Kaufpreis Whg. EUR 302.500,-
Eigenmittel EUR 45.000,-
Wohnbauförderung EUR 63.700,-
Finanzierungsbetrag: EUR 193.800,-
Monatliche Rate: EUR 916,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Kaufpreis zzgl. TG-Platz EUR 23.040,--
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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