Erdgeschosswohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Erdgeschoss-Juwel in Wien zum Kauf - 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, top gepflegt!

350.000 €

67 m²3 Zimmer

Preis / m²5.223,88 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1900

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Alexandra Urban

1150 Wien

• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral gelegen
• In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten
• Die Nachbarschaft ist bunt gemischt und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in andere Stadtteile gelangen kann
- Insgesamt eine attraktive

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €

Kaufpreis pro m²5.223,88 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten554,48 €

Betriebskosten216,08 €

Heizkosten Netto338,4 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 67 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

158 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

++ LEBEN IM ZENTRUM VON WIEN ++

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Herzen des 15. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Schweglerstraße.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 67 qm verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil.

Die zukünftigen Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle der Linie 12A ist fußläufig erreichbar und die U-Bahn-Station Schweglerstraße (U3) sowie die Straßenbahnstationen 49 und 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern.

Der Kaufpreis von 350.000,00€ für eine Wohnung in dieser Lage ist ein absolutes Schnäppchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Wien ist hoch und der Markt ist stetig am Wachsen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der beliebtesten Städte Europas.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Erdgeschoßwohnung in 1150 Wien ein wahres Juwel ist. Mit einer perfekten Lage, einer gemütlichen Atmosphäre und einem fairen Kaufpreis ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap