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Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete ca. 97m2 Wohnung in Top Lage: Salzburg-Aigen! EUR 472.000,-
472.000 €
97 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.865,98 €
Etage-
Baujahr1970
Hubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5026 Salzburg
Herrlich gelegen inmitten Salzburg-Aigen. In diesem noblen Stadtteil befinden sich viele Villen und Wohnhäuser. Wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt und mit bester Infrastruktur liegt dieses schöne Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Schöne Spaziergänge zum Schloss Aigen oder Aigner Park mit seinen historischen Bauten und als Geschützter Landschaftsteil (gem. dem Salzburger Naturschutzgebiet ) warten nur darauf, erkundet zu werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis472.000 €
Kaufpreis pro m²4.865,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl.20 % MwSt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten478 €
Betriebskosten377 €
Sonstige Kosten Netto101 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 97 m²
2 Balkone
südwestseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails. Mosaik Parkett in Diele und Wohnzimmer grau gewachst.
Nichtraucherwohnung: ja Böden: Mosaikparkett Heizung: Fernwärme Lift: nein
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung ca. 97 m2 im 2. OG (oberstes Geschoss). Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert.
Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1. Vorraum: ca. 3 m2 WC: ca 2 m2 Bad mit Badewanne: ca. 4 m2 Küche: ca. 9 m2 Diele: ca. 10 m2 Schlafzimmer 1: ca. 14 m2 Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 mit Ausgang zur Loggia 2. 1 Carport 2 Loggien: jeweils ca. 4,8 m2
Baujahr 1970. Heizung: Fernwärme Derzeit Betriebskosten monatlich: EUR 377,- + Rücklage: EUR 101,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis steht. Alle Angaben, Dokumente und Fotos wurden vom Verkäufer übernommen, für geringfügige Abweichungen kann nicht gehaftet werden.
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GewerblichHubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner