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Einzigartiges Landgut mit Planung für moderne Reitsportanlage!
Preis auf Anfrage
67324 m²
Alpinhome Immobilien GmbHHerrn Hannes Gumpold
9183 Rosenbach
Die Liegenschaft befindet sich im Bundesland Kärnten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
Beste Anbindung:
Autobahn: 5 Min.
Bahnhof: 3 Min.
Flughafen Klagenfurt: 35 Min.
Internationaler Flughafen Laibach/Ljubliana: 45 Min.
Gemeinde mit gesamter Nahinfrastruktur: 3 Min.
Velden am Wörthersee: 12 Min. (Tourismus-Hotspot und internationale Schulen)
Villach: 18 Min. (Internationaler Bahnknotenpunkt und Technologie-Zentrum)
Klagenfurt: 25 Min. (Landeshauptstadt mit Hochleistungsbahnstrecke nach Graz und Wien ab 2026)
Beste Anbindung:
Autobahn: 5 Min.
Bahnhof: 3 Min.
Flughafen Klagenfurt: 35 Min.
Internationaler Flughafen Laibach/Ljubliana: 45 Min.
Gemeinde mit gesamter Nahinfrastruktur: 3 Min.
Velden am Wörthersee: 12 Min. (Tourismus-Hotspot und internationale Schulen)
Villach: 18 Min. (Internationaler Bahnknotenpunkt und Technologie-Zentrum)
Klagenfurt: 25 Min. (Landeshauptstadt mit Hochleistungsbahnstrecke nach Graz und Wien ab 2026)
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 67.324 m²
Beschreibung
Diese Liegenschaft lässt Reiterherzen höher schlagen!
Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee.
Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor. Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt.
Eckdaten:
– 25 Boxen und direktem Weidezugang
– Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere
– Großzügige, ebene Weiden
– Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken
– Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium
– Außenreitplatz 30 x 64 m
– Wiesen-Springplatz / Eventing
– Galoppbahn
– Beheizte Sattelkammern
– Waschraum
– Toilettenanlage mit Dusche
– Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche
– Büro und Personalraum
– Ideale Mistentsorgung
– Zahlreiche Parkplätze
– Pferdeanhänger-Stellplätze
– Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage
– Idyllisches Ausreitgebiet
Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage!
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.
Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee.
Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor. Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt.
Eckdaten:
– 25 Boxen und direktem Weidezugang
– Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere
– Großzügige, ebene Weiden
– Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken
– Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium
– Außenreitplatz 30 x 64 m
– Wiesen-Springplatz / Eventing
– Galoppbahn
– Beheizte Sattelkammern
– Waschraum
– Toilettenanlage mit Dusche
– Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche
– Büro und Personalraum
– Ideale Mistentsorgung
– Zahlreiche Parkplätze
– Pferdeanhänger-Stellplätze
– Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage
– Idyllisches Ausreitgebiet
Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage!
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.
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Anbieter:in
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