PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ nur 9 Min. zu Karlsplatz / Oper
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U4 Margareten Gürtel nur 4 Min. entfernt
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U4 Margareten Gürtel
+ Straßenbahn 6, 18
+ Busse 12A, 59A
+ Nachtbusse N6, N60
Auto:
+ Gürtel Richtung Norden/Süden
+ Schönbrunner Straße Richtung City
Neubauwohnung mit Loggia, ruhige Seitengasse, U-Bahn Nähe, barrierefrei
Ausstattung:
+ Parkettböden, Fußbodenheizung
+ hell und ruhig
+ barrierefrei
+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte
+ ruhige Seitengasse (Kollmayergasse 15)
+ 4 Min.zur U4 Margarenen Gürtel
monatliches Akonto für Heizung
AUSSTATTUNG Haus
Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)
großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten
Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)
BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)
Miete brutto: EUR 115,08
Maklerprovision 3 BBM auch nach dem 1.7.23 fällig
Bedingungen
Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.
Nebenkosten bei Mietvertrag
3 BMM Kaution
3 BMM Provision bei Garagenplatzanmietung auch nach dem 1.7.2023
Vertragserrichtung
EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung
EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
Die Miete darf max. 40 % des gesamten Nettomonatseinkommens ausmachen.
Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.