- Etagenwohnung
TRAUMWOHNUNG MIT HOHEN DECKEN - LIEBEVOLL LUXUS-SANIERT
379.000 €
56 m²3 Zimmer
Preis / m²6.794,55 €
Etage-
Baujahr1900
Tom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
1050 Wien
300m fußläufig zur U4 Margaretengürtel sowie den Buslinien 12A, N6, N60. Mehrere Parks in der näheren Umgebung. Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens, die Parkplatzsituation ist angenehm.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²6.794,55 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten152,93 €
Betriebskosten139,03 €
USt. Betriebskosten13,9 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett
Wohnfläche 55,78 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
• 3fach verglaste PVC-Fenster
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Holzdielenboden
• im Bad und der Küche Feinsteinzeug in Sichbetonoptik
• top ausgestattestes Bad mit Walk-Inn Dusche, japanischem WC und WM-Anschluss
• Schiebeelemente
• Luxus-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Abstellraum
- Lift (Halbstock)
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Holzdielenboden
• im Bad und der Küche Feinsteinzeug in Sichbetonoptik
• top ausgestattestes Bad mit Walk-Inn Dusche, japanischem WC und WM-Anschluss
• Schiebeelemente
• Luxus-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Abstellraum
- Lift (Halbstock)
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
175,99 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E
Beschreibung
In einem gut erhaltenen Gründerzeithaus, in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, gelangt diese frisch sanierte 3-Zimmer-Luxus-Wohnung im 1. Lift-Halbstock zum Verkauf.
Die insgesamt ca. 55,78 m² verteilen sich auf einen Vorraum mit Garderobe, ein modernes und top ausgestattetes innenliegendes Duschbad mit japanischem WC, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum/Walk-Inn Kleiderschrank sowie eine geräumige und helle Wohnküche mit schicker Luxus-Einbauküche.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Die insgesamt ca. 55,78 m² verteilen sich auf einen Vorraum mit Garderobe, ein modernes und top ausgestattetes innenliegendes Duschbad mit japanischem WC, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum/Walk-Inn Kleiderschrank sowie eine geräumige und helle Wohnküche mit schicker Luxus-Einbauküche.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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