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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ziegelmassivbau! Anlegerwohnung mit großem Garten in Feldkirchen! Top 4

400.000
 
94 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.255,32 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8073 Graz
Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²4.255,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nettopreis für Anleger
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 94 m²
Gesamtfläche 94 m², Nutzfläche 94 m², Grundstücksfläche 197 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.

Die Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 94,4 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, großes Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 31,16 m²), Terrasse (ca. 36,76 m²) und ca. 196,67 m² großer Garten

Ein Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Niedrigen Betriebskosten

Kaufpreise Top 4, Nettopreise für Anleger:
Wohnung € 400.000,--
Carportplatz € 9.000,--
freier Parkplatz € 4.500,--

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