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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Grünlandpanorama: „Erdgeschoss-Wohnung mit Stil“

869.000
 
149 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.832,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1992
MAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
5201 Seekirchen am Wallersee / Waldprechting
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnsiedlung, ideal für ruhiges und angenehmes Wohnen.Seekirchen am Wallersee, in der Nähe von Salzburg gelegen, ist eine dynamische Stadt, die Naturliebhabern und Sportbegeisterten viel bietet. Umgeben von Wäldern und dem Wallersee, bietet es ideale Bedingungen für Erholung. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich schneller Zugänge zu Supermärkten, vielfältigen Restaurants und Cafés. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn und Busse ausgezeichnet. Seekirchen ist auch für Familien attraktiv, mit gut erreichbaren Betreuungseinrichtungen und einem umfassenden Bildungsangebot von Kindergärten bis zu Gymnasien. Die stetige Entwicklung macht Seekirchen zu einem zentralen Ort im Speckgürtel Salzburgs, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis869.000 €
Kaufpreis pro m²5.832,21 €
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1992, Neuwertig, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 149 m²
Gartenfläche 112 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 17,5 m², 3 Schlafzimmer, Gäste WC
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
• 3 Freistellplätze
• Sonnenterrasse
• Garten
- großzügiges Kellerabteil

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses erwartet Sie eine geräumige Wohnung, die auf 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort bietet. Das Ambiente wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten bestimmt, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Der dazugehörige Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Übersicht.

Drei Schlafzimmer versprechen private Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das luxuriöse Designer-Badezimmer mit seiner Ausstattung beeindruckt. Die großzügige Terrasse von 81 m², bereichert durch eine elegante Markise, bietet einen exklusiven Bereich zum Entspannen und Erholen unter der Sonne. Der dazu gehörende Garten umfasst eine Fläche von 112 m² und ist ein perfekter Rückzugsort, um die Freuden der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert, was eine zeitgemäße Qualität und Werthaltigkeit sicherstellt. Mit drei zugehörigen Parkplätzen und zwei Besucherparkplätzen sind ausreichend Stellmöglichkeiten gegeben.

Die ansprechende Gestaltung und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der sowohl Komfort als auch Ästhetik in den Alltag integriert.

Wohnungseigentum wird derzeit begründet.

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GewerblichMAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
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