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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Vollausgestattetes Juweliergeschäft in Bestlage

1.564
 
50 m²2 Zimmer
IM Lifestyle Properties GmbHHerr Christian Kiedl
1140 Wien

Laufende Kosten

Miete1.563,52 €
Preis pro m²31,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.638,46 €
USt. Gesamtbelastung327,69 €
USt. Miete312,7 €
Betriebskosten74,94 €
USt. Betriebskosten14,99 €

Einmalige Kosten

Ablöse12.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Sonstige
Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 49,98 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert, Teeküche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Juweliergeschäft in Bestlage im 14. Bezirk.

Das Juweliergeschäft befindet sich in einer Einkaufsstraße unweit der Kennedybrücke und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Das Geschäftslokal mit seiner beeindruckenden Fassade aus Holz und den großen Schaufenstern besteht aus einen ca. 24,36 m² großen mit schönen Regalen und edlen Vitrinen ausgestatteten Verkaufsraum, einen Arbeitsraum und einen Lagerraum mit ca. 21,26 m².
Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich eine Teeküche sowie eine Toilette. Im Bestand sind zusätzlich 2 Tresore, wovon einer ca. 3,5 Tonnen wiegt.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. Auch befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie über die Buslinien 51A , 56A, 56B, 58A und 58B gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Kennedybrücke können Sie ebenfalls in zwei Gehminuten erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
national - Tel: Anbieter kontaktieren
international - Tel: Anbieter kontaktieren
e-mail: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIM Lifestyle Properties GmbHHerr Christian Kiedl
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