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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

324.135
 
78 m²3 ZimmerGarten, Loggia 18 m²
Preis / m²4.166,26 €
Etage1
Baujahr2024
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
3071 Böheimkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.135 €
Kaufpreis pro m²4.166,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 77,8 m²
Gartenfläche 71,92 m²
1 Loggia 17,59 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

Provisionsfrei für die Käuferseite!

In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare
3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet.

Alle Wohnungen verfügen eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut. Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgt über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79

TOP 6 im 1.Obergeschoss, mit 72 m² Eigengarten über das Stiegenhaus erreichbar

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia

Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung.

LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung;
der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.
In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
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