{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Historische Villa mit traumhaftem Grundstück","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-1713519-c6d5d774d59f472884fba85830429b1b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":2600000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Historische Villa mit traumhaftem Grundstück

2.600.000
 
249 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.441,77 €
Grundstücksfläche1.899 m²
Baujahr1860
Engel & Völkers Wien MMC
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien
Der noble Bezirk Hietzing, mit dem Schloss Schönbrunn als Aushängeschild, zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung, die eine hohe Lebensqualität in allen Bereichen gewährleistet. Besonders begehrt sind die Lagen nahe den Stationen der U-Bahnlinie U4, welche eine schnelle Verbindung vom Lainzer Tiergarten bis ins Zentrum des Bezirks Althietzing und weiter direkt ins Stadtzentrum bietet. Die Villa ist nur wenige Minuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Der historische Ortskern von Ober St. Veit, mit seinen Geschäften, Heurigen, Cafés und Restaurants, ist fußläufig oder bequem per Rad oder Bus erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sichern die Nahversorgung direkt in der Nähe der Wohnanlage. Das Auhof Center mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Renommierte Schulen und Kindergärten, der beliebte Hackinger Schlosspark sowie das St. Josef Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Der Freizeit- und Erholungswert in Hietzing ist legendär. Der angrenzende Lainzer Tiergarten, ein historisches kaiserliches Jagdrevier und heutiges Naturschutzgebiet, lockt mit seinen herrlichen Spazier- und Wanderwegen Besucher aus ganz Wien. Das nahegelegene Penzinger Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Kaffeehäuser, Restaurants, Geschäfte und Boutiquen in Althietzing laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Der weltberühmte Park des Schlosses Schönbrunn, mit seinem Tierpark und Freibad, ist ebenfalls schnell zu Fuß durch das "Hietzinger Tor" erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.600.000 €
Kaufpreis pro m²10.441,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Villa
Baujahr 1860, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 249 m²
Nutzfläche 382 m², Grundstücksfläche 1.899 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
258 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,77
F

Beschreibung

Eine Villa, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden! Auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück fühlen Sie sich sofort in vergangene Epochen zurückversetzt. Die Villa, erbaut zwischen 1860 und 1868, bietet viel Platz und Potential mit einer Nutzfläche von ca. 368 m² auf zwei Etagen. Im Salon und im aktuellen Wohnbereich sorgen klassische Altbauelemente wie Kastenfenster und geschmackvoller Parkettboden für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer verglasten Veranda könnte ein traumhaftes Schlafzimmer ergeben; ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Über wenige Stufen gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern sowie einer kleinen Küche und einem zusätzlichen Badezimmer. Sehr praktisch ist der Stiegenabgang zu zwei weiteren Räumen in der unteren Etage, die durch einen separaten, ebenerdigen Eingang zugänglich sind und Potential für eine Einliegerwohnung bieten. Ein Rohdachboden, der vom Vorraum zugänglich ist, bietet weiteres Entwicklungspotential. Verschiedene Kellerräumlichkeiten, eine Garage und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude vervollständigen das Angebot. Zu beachten ist, dass die Villa unter Ensembleschutz steht.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie