3400 Klosterneuburg
Beste Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses, mit dem Auto sind es 6 min zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (S-Bahn und die Autobuslinie 239 nach Heiligenstadt/Wien),
20min zur U4-Heiligenstadt, 30min in das Zentrum Wiens und 34 min. bis zum Flughafen.
Durch die Nähe zur Höhenstraße sind Sie auch schnell im 19. Bezirk, wenn Sie zu Stoßzeiten die normale Straßenverbindung vermeiden möchten.
20min zur U4-Heiligenstadt, 30min in das Zentrum Wiens und 34 min. bis zum Flughafen.
Durch die Nähe zur Höhenstraße sind Sie auch schnell im 19. Bezirk, wenn Sie zu Stoßzeiten die normale Straßenverbindung vermeiden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²5.286,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: JA Provision fällt an, in der Regel 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Gesamtfläche 122 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, gediegenes Eckreihenhaus mit 352m² Eigengarten in super Lage in Klosterneuburg / Weidling!
Beste Ruhelage im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Wien-Nähe.
Sofort verfügbar!
Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Highlights:
Schöner Eigengarten, Grünruhelage, große Fenster (gerade Fenster im Obergeschoss!), gediegene Bauweise, Wohnen + Arbeiten möglich, Parkmöglichkeit vor dem Haus, Geschäfte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung.
Das Haus verfügt über drei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und die Garderobe, zwei Räume mit Fenstern und ein entkerntes Bad mit WC und Duschmöglichkeit, so dass man hier ein Büro/Arbeiten oder ein Gästezimmer einrichten könnte.
Im Wohngeschoss welches komplett offen gestaltet wurde liegt der gemütliche, sonnige Wohnbereich mit schönem Ausblick, die große Küchenecke mit vorgelagertem Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Zimmer mit geraden Fenstern mit herrlichem Blick, sowie ein entkerntes Bad mit Platz für Wanne und WC.
Man könnte zusätzlich das Dachgeschoss ausbauen, denn das helle, zentrale Stiegenhaus kann gut in das Dachgeschoss verlängert werden.
Der sonnige Garten in angenehmer Größe ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Wohngeschoss erreichbar.
Ein wirklich schönes Objekt mit Potenzial für beste Lebensqualität.
Gern stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Ich freue mich über Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen & Informationen!
Beste Ruhelage im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Wien-Nähe.
Sofort verfügbar!
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Highlights:
Schöner Eigengarten, Grünruhelage, große Fenster (gerade Fenster im Obergeschoss!), gediegene Bauweise, Wohnen + Arbeiten möglich, Parkmöglichkeit vor dem Haus, Geschäfte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung.
Das Haus verfügt über drei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und die Garderobe, zwei Räume mit Fenstern und ein entkerntes Bad mit WC und Duschmöglichkeit, so dass man hier ein Büro/Arbeiten oder ein Gästezimmer einrichten könnte.
Im Wohngeschoss welches komplett offen gestaltet wurde liegt der gemütliche, sonnige Wohnbereich mit schönem Ausblick, die große Küchenecke mit vorgelagertem Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Zimmer mit geraden Fenstern mit herrlichem Blick, sowie ein entkerntes Bad mit Platz für Wanne und WC.
Man könnte zusätzlich das Dachgeschoss ausbauen, denn das helle, zentrale Stiegenhaus kann gut in das Dachgeschoss verlängert werden.
Der sonnige Garten in angenehmer Größe ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Wohngeschoss erreichbar.
Ein wirklich schönes Objekt mit Potenzial für beste Lebensqualität.
Gern stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichBRUCKMAYER ImmobilienHerr Andreas Bruckmayer
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