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Praxis / Ordination
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Büro, Geschäftslokal, Praxis, Salon uvm. ( keine Gastro )
700 €
42 m²2 Zimmer
RE/MAX LeibnitzHerr Paul Ulbel
Kapellenweg 8, 8430 Leibnitz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten700 €
Preis pro m²16,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto600 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete500 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution2.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2024
Arztpraxis
Baujahr ca. 1965, Gepflegt
Bürofläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
Das sehr interessante Gewerbeobjekt befindet sich in einer guten Lage mit einer einfachen Zugänglichkeit. Direkt vor der Tür stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort äußerst attraktiv für Unternehmer gestaltet.
Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Der ca. 11m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Lagerzwecke.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen
Eine Gastronomie ist in dieser Einheit nicht erwünscht!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: