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  • Praxis / Ordination
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Büro, Geschäftslokal, Praxis, Salon uvm. ( keine Gastro )

600
statt 700 €-14%
 
42 m²2 Zimmer
RE/MAX LeibnitzHerr Paul Ulbel
Kapellenweg 8, 8430 Leibnitz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600 €statt 700 €-14%
Preis pro m²14,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto500 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution2.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
Arztpraxis
Baujahr ca. 1965, Gepflegt
Bürofläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D

Beschreibung

Das sehr interessante Gewerbeobjekt befindet sich in einer guten Lage mit einer einfachen Zugänglichkeit. Direkt vor der Tür stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort äußerst attraktiv für Unternehmer gestaltet.
Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Zusätzlich zu den 42 m² Nutzfläche gibt es noch einen Keller von ca. 11m² der zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen
Die Betriebskosten betragen € 100,-. Darin enthalten sind
o) die Nutzung und Reinigung der WC´s,
o) Wasser
o) Kanal
o) Heizung
o) Schneeräumung der Parkplätze
o) Nutzung der Müllcontainer.
Eine Gastronomie ist in dieser Einheit nicht erwünscht!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 100

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Gesamtbetrag € 600

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Heizwärmebedarf: 99.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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GewerblichRE/MAX LeibnitzHerr Paul Ulbel
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