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  • Altbau

Unmittelbare Naschmarkt-Nähe: Sehr helle Altbauwohnung

469.000
 
61 m²3 Zimmer
Preis / m²7.697,36 €
Etage-
Baujahr1935
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²7.697,36 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten257,07 €
Betriebskosten89,67 €
USt. Betriebskosten8,97 €
Monatliche Kosten Netto234,12 €
USt. Monatliche Kosten22,95 €
Sonstige Kosten Netto84,45 €
USt. Sonstige Kosten1,99 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1935, Altbau, Saniert
Wohnfläche 60,93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D

Beschreibung

Objektnummer: 4323

Sehr helle Altbauwohnung am Naschmarkt

In ausgezeichneter, zentraler Lage, an einem der schönsten Märkte Wiens, dem Naschmarkt, befindet sich diese sehr helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus.

Im 2. Liftstock gelegen, wirken die fast 61 m² Wohnfläche durch die gute Raumanordnung noch geräumiger. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume. Zur Rechten des Vorraums ein Badezimmer sowie ein separates WC. Daran anschließend Küche sowie ein Zimmer. Alle diese Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Zur Linken des Vorraums zwei weiträumige, mitsammen verbundene Zimmer. Diese sind nach Osten, straßenseitig ausgerichtet.

Durch die ausgezeichnete Lage sind sowohl Naschmarkt als auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Nahversorger und Waren des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung in ausgezeichneter Lage anbieten zu dürfen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Anbieter:in

GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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