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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUETAGE im JUGENDSTILPALAIS // LUXURIOUS CLASSICAL STYLE APARTMENT in ART NOUVEAU PALACE
11.990 €
327 m²7 ZimmerBalkon 1 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution40.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.990 €
Preis pro m²36,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto10.900 €
USt. Gesamtbelastung1.090 €
Monatliche Kosten688,84 €
Miete10.273,78 €
USt. Miete1.027,38 €
Betriebskosten626,22 €
USt. Betriebskosten62,62 €
Einmalige Kosten
Kaution40.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1915, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 327 m²
1 Balkon 1 m²
7 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Großzügige ALTBAUWOHNUNG in palaisartigem JAHRHUNDERTWENDEGEBÄUDE
Diese im 2.Liftstock eines prachtvollen JUGENDSTILHAUSES gelegene 7-ZIMMER STILETAGE wurde generalrenoviert und bietet folgende
Raumaufteilung: zentrales, geräumiges Vorzimmer übergehend in einen großzügigen Flur (ca. 51m²) mit Ausgang auf einen Balkon, großer, straßenseitiger Wohn- & Speisesalon (ca. 98m²), weitere 4 Schlaf-/ Zimmer, ein Wannen-/ Duschbad mit separiertem WC (ca. 10m²), ein weiteres großes Walk-in Duschbad mit WC, ein integriertes Duschbad mit Waschtisch sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum/ Wirtschaftsraum (ca. 22m²) und anschließendem geräumigen Wellness Badezimmer (ca. 15m²) mit Walk-in Dusche und separiertem WC.
Ausstattung: - in allen Wohnräumen geraucht-gölter Eichen-Parkettboden
- Vorräume teilweise mit Granitboden ausgelegt
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug-Platten und Designarmaturen (Unterbauwaschtische, Walk-in Rainshower Duschen, Chrom-Handtuchwärmer ausgestattet
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (doppelflügeliger Amerkanischer Kühl-/Gefrierschrank, E-Herd/ Cerankoch-& Grillfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Marke: Bosch & Gaggenau)
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
Die Wohnung kann teil- oder vollmöbliert, mit Designausstattung (siehe Fotos) eingerichtet vermietet werden.
Eine Doppelgarage für 2 PKW im Haus kann zusätzlich um Euro 500,- brutto angemietet werden.
Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3 bis 7 Jahre) mit einem zweijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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Generous CLASSIC STYLE APARTMENT in a palace-like TURN-OF-THE-CENTURY BUILDING
This classic style 5-bedroom apartment situated on the 2nd floor of a magnificent "Art Nouveau" building was completely renovated and offers the following
Layout: central, spacious anteroom merging into a hall (approx. 61m²), spacious street-side living and dining room (approx. 98m²), 4 big bed-/ rooms, a bathroom with tub, shower and toilet (approx. 10m²), one courtyard side bedroom with walk-in dressing/ utility room (approx. 22m²) and adjoining bathroom (approx. 15m²) with walk-in shower and toilet.
Equipment & furnishing: - in all living rooms smoked and oiled oak parquet flooring
- anterooms partly covered with granite flooring
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tile panels and design fittings (under-counter washbasins, walk-in rainshowers, chrome towel warmers
- fully equipped fitted kitchen with high-quality built-in appliances (double-door American fridge/ freezer, electric stove/ ceramic hob and grill, microwave, dishwasher, brand: Bosch & Gaggenau)
- air conditioning
- independent gas heating system
The apartment can offered partially or fully equipped with design furniture (as shown in pictures).
A double garage for two cars can be rented for Euro 500,- gross per month additionally.
A limited, long term lease agreement (3 to 7 years) with a two-year waiver of termination by the tenant is been offered. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: