Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett

Wohnfläche 113 m²

Gesamtfläche 113 m², Nutzfläche 113 m²

2 Balkone

südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Beschreibung

Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.

Die Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 113,4 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, AR, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer (eines mit freistehender Badewanne, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 35 m²), Terrasse (ca. 45,50 m²) und Aufgang ins 3. OG zur ca. 59,96 m² Dachterrasse

Ein ca. 6 m² großer Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Niedrigen Betriebskosten

Kaufpreise Top 9:
Wohnung € 601.250,--
Carportplatz € 10.000,--
freier Parkplatz € 5.000,--

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