Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €

Kaufpreis pro m²6.144,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten - 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer - 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder) - 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch) - 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch) - pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde) - pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)

Merkmale

Verfügbar ab Anfang/Mitte 2025

Baujahr 2024

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 41,5 m²

Nutzfläche 41,5 m²

1 Balkon 10,67 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
Photovoltaik und verbesserte Dämmung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren

Beschreibung

Diese kompakte und leistbare 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Haus 2) und weist eine Nutzfläche von 41,51 m² auf und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Der nach Westen orientierte Balkon hat eine Fläche von 10,27 m².

Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnanlage soll voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt werden.
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 255.000,-- zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis für Anleger: EUR 226.950,-- zzgl. Nebenkosten