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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung bereits Mitte 2025 nutz-/vermietbar!

255.000
 
42 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²6.144,58 €
Etage1
Baujahr2024
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
Schöneck, 6422 Stams
zentrale Lage im historischen Ortskern von Stams
(Ecke Schöneck bzw. Dorfstraße)

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²6.144,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten - 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer - 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder) - 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch) - 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch) - pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde) - pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)

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Merkmale

Verfügbar ab Anfang/Mitte 2025
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 41,5 m²
Nutzfläche 41,5 m²
1 Balkon 10,67 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
Photovoltaik und verbesserte Dämmung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Diese kompakte und leistbare 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Haus 2) und weist eine Nutzfläche von 41,51 m² auf und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Der nach Westen orientierte Balkon hat eine Fläche von 10,27 m².

Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnanlage soll voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt werden.
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 255.000,-- zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis für Anleger: EUR 226.950,-- zzgl. Nebenkosten

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Anbieter:in

GewerblichFam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
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