Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Charmante Garconnierè mit Balkon in den Innenhof - ideal entweder als Anlage bzw. kleine Stadtwohnung geeignet

265.000 €

45 m²Balkon 4 m²

Preis / m²5.948,37 €

Etage3

Baujahr1912

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €

Kaufpreis pro m²5.948,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116,27 €

Betriebskosten89,53 €

USt. Betriebskosten8,95 €

Monatliche Kosten Netto105,7 €

USt. Monatliche Kosten10,57 €

Sonstige Kosten Netto16,17 €

USt. Sonstige Kosten1,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2009, 3. Etage

Wohnfläche 44,55 m²

1 Balkon 4 m²

Kellerfläche 2,63 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet.

2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das Zinshaus neu parifiziert.

Top 7 befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht.

Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster.

Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer.

Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden.

monatliche Rücklage: € 40,73

Infrastruktur / Entfernungen