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Sanierungsprojekt light - direkt an der U-Bahn - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - Millennium City u. technische Fachhochschule ums Eck - Donauinsel

269.950
 
64 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.185,92 €
Etage2
Baujahr-
Alexander Ringsmuth GmbHFrau Alexandra Frenkel
1200 Wien
U-Bahn U6; Straßenbahn 2,5; Autobus 5A, 37A; S-Bahn R, R1, 2, 3, 4, 9, Rex1,2; Millennium City; Donauinsel, Donaukanal;

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.950 €
Kaufpreis pro m²4.185,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,75 €
Betriebskosten143,41 €
USt. Betriebskosten14,34 €

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 64,49 m²
Nutzfläche 64,49 m²
1 Loggia 8,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im .Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe.

NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR -  Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnbereich - 24,52 m² 
  • Loggia - 8,4 m²
  • Küche - 7,82 m²
  • Zimmer - 14,04 m²
  • Vorraum - 3,83 m²
  • Schrankraum - 2,11 m²
  • Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m²
  • WC - 1,1 m²
  • Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
  • Zentralheizung
  • Fahrradraum 
  • Wasch-/ Trockenraum

Kurzinfo Lage

  • U-Bahn U6 gleich gegenüber
  • 60 m zum Autobus 5A - “Dresdner Straße U”
  • 140 m zur Straßenbahn 2,5 - “Dresdner Straße U”
  • 180 m zum Autobus 37A - “Dresdner Straße U”
  • 550 m zur S-Bahn R,R1,2,3,4,9, Rex1,2 - “Traisengasse Bahnhof”
  • 220 m zum Supermarkt - Billa
  • 700 m zur Millennium City

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren  zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHFrau Alexandra Frenkel
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