- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Effiziente Büros im ARES TOWER
33.205 €
1387 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1220 Wien
Beste Standortqualität! - Das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
• Bus: 20A, 92A, 92B
Individualverkehr:
- A22
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC
• Bus: 20A, 92A, 92B
Individualverkehr:
- A22
Laufende Kosten
Monatliche Kosten33.204,78 €
Preis pro m²14,5 €
Gesamtbelastung Netto27.670,65 €
USt. Gesamtbelastung5.534,13 €
Miete20.111,5 €
USt. Miete4.022,3 €
Miete24.133,8 €
Betriebskosten7.559,15 €
USt. Betriebskosten1.511,83 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2001, Gepflegt, 7. Etage
Bürofläche 1.387 m²
Nutzfläche 1.387 m²
Abstellraum
75 Tiefgaragenplätze
75 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Lift
• Zutrittskontrolle
• Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
• Teppichfliesen
• Kühldecke
• Radiatoren
• öffenbare Fenster
• Teeküchenanschlüsse
• getrennte Sanitäreinheiten
• 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage
• Zutrittskontrolle
• Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
• Teppichfliesen
• Kühldecke
• Radiatoren
• öffenbare Fenster
• Teeküchenanschlüsse
• getrennte Sanitäreinheiten
• 24 Stunden Portiersdienst
- hauseigene Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibilität. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - wählen Sie zwischen Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Auch ein Open-Space Konzept ist natürlich umsetzbar.
Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtung.
Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker.
Verfügbare Flächen: ca. 245 - 3.563 m²
Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtung.
Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker.
Verfügbare Flächen: ca. 245 - 3.563 m²
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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