- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Tolle Aussichten im ANDROMEDA TOWER
7.343 €
363 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1220 Wien
Der moderne Standort zeichnet sich durch seine ideale Lage mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Vienna International Center
Individualverkehr:
direkter Anschluss zur Autobahn A22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Vienna International Center
Individualverkehr:
direkter Anschluss zur Autobahn A22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.342,9 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto6.119,08 €
USt. Gesamtbelastung1.223,82 €
Miete3.994,65 €
USt. Miete798,93 €
Miete4.793,58 €
Betriebskosten2.124,43 €
USt. Betriebskosten424,89 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1998, Gepflegt, 4. Etage
Bürofläche 363,15 m²
Nutzfläche 363,15 m², Teilbar ab 363 m²
Abstellraum
17 Tiefgaragenplätze
17 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Kühlung
• Doppelboden
• Sonnenschutz
• flexible Raumkonfiguration möglich
• Portier
• Zutrittskontrollsystem
• Teeküchenanschlüsse
• Lift
- hauseigene Tiefgarage
• Doppelboden
• Sonnenschutz
• flexible Raumkonfiguration möglich
• Portier
• Zutrittskontrollsystem
• Teeküchenanschlüsse
• Lift
- hauseigene Tiefgarage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Er erstreckt sich über 29 Stockwerke und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Portier. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen.
Die verfügbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bei der Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. Direkt im Gebäude stehen ausreichen Stellplätze zur Verfügung.
Verfügbare Flächen: ca. 335 - 700 m²
Die verfügbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bei der Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. Direkt im Gebäude stehen ausreichen Stellplätze zur Verfügung.
Verfügbare Flächen: ca. 335 - 700 m²
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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