HELLE 3 1/2 ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG - KLINIK FLROIDSDORF / S-BAHN SIEMENSSTRASSE

Helles 3 1/2 Zimmer Dachgeschoßapartment (4. Stock, ohne Lift) in der Ruthnergasse, nahe S-Bahn Siemensstraße und Klinik Floridsdorf!Videobesichtigung unter https://youtu.be/mcMdGjKFUxw Anbindung/Infrastruktur:

• 5 Gehminuten S-Bahn Siemensstraße – 1 Station zur U1 Leopoldau oder U6 Floridsdorf
• 7 Gehminuten Autobuslinien 30A, 31A, 32A
• 9 Gehminuten Straßenbahn 30 und 31 Brünnerstraße
• 5 Minuten zur Autobahnanbindung Brünnerstraße
• 5 - 10 Gehminuten HOFER, LIDL, BILLA, OBI, MEDIAMARKT, MANN, PAGRO, MCFIT

 Raumaufteilung / Ausstattung:

• 4 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum Vorraum, Kellerabteil
• Laminatböden in den Zimmern, Einbauküche mit Gasherd und E-Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler; Bad mit Wanne und WM-Anschluss; PVC-Isolierglasfenster; Gasetagenheizung; SAT-Anschluss.    Guter Gesamtzustand.

Mietvertrag:

Befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, adäquater Einkommensnachweis erforderlich, bei Studenten - Bürgschaft der Eltern, sofort beziehbar.Für Detailfragen steht Herr G. Deimel über Anfrageformular der Immobilienplattform oder direkt unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung bitten wir um die schriftliche Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten und um Angabe des vollen Namens, der Telefonnummer, der Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap