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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"Erstbezug" nähe Schloß Schönbrunn - Ideal für Kurzzeitvermietung, Studenten, Stadtwohnung

206.500
 
35 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.900 €
Etage1
Baujahr2024
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Mariahilfer Straße 180, 1150 Wien
Nur wenige Gehminuten von Schloß Schönbrunn und der U4 Station Schönbrunn, Schwendermarkt und dem Auer-Welsbach-Park entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Lokale, Supermarkt, Bäckerei, Bank usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis206.500 €
Kaufpreis pro m²5.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 35 m²
Loggia
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
21,1 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Top Wohnlage nähe Schloss Schönbrunn.

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer -

Wohn-Schlafraum mit offener Küchennische - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen "NETTO" als Anleger zu kaufen.

Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen.

Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile.

Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000,-- - Motorrad-Stellplatz á € 15.000,--

Flächenaufstellung siehe Anhang:

426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen.

Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw.

Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten,

Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähe

zum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <500m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichStubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
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