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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ihr eigenes Haus für wenig Geld - mit großem Potential in Hieflau!

199.000
 
174 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.143,68 €
Grundstücksfläche1.096 m²
Baujahrca. 1982
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Gerhard Zechmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8920 Hieflau

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.143,68 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1982, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, lt. Grundbuch, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 1.096 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D

Beschreibung

DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES IST MÖGLICH!

Und das in einem über RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angebotenem, liebevoll gestaltetem Einfamilienhaus in Hieflau/Jassingau.

Das Haus wurde zwischen 1982 - 1992 errichtet, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1096m" und eine Wohnfläche von ca. 175,52m².
Aufheizen des Warmwassers erfolgt mittels einer Wärmepumpe (Boiler ca. 300 Liter).
Zusätzlich zur Ölzentralheizung gibt es einen Zusatzofen in der Küche und einen Kachelofen im Wohnzimmer.

Wasserversorgung: Wasserverband (Quelle mit 8 Hausanschlüssen).

Mit enthalten im Angebot ist die Küche, eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit ca. 63m² Nutzfläche.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, 2 Vorräume, WC extra, Flur, Abstellraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne und Waschmaschinenanschluss.
OG: Diele, 2 Vorräume, WC extra, Flur, 2 Abstellräume, Bad/Wanne/Dusche, 3 Zimmer.
KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Dusche/WC, 5 Kellerräume und Ausgang auf die Terrasse nordseitig.


Im Osten der Alpenregion Nationalpark Gesäuse, direkt an der Enns gelegen befindet sich die Gemeinde Hieflau. Der malerische Ort am "Gesäuse-Ausgang", eingebettet zwischen den beeindruckenden Gipfeln der Gesäuseberge, der Eisenerzer Alpen und der Hochschwabgruppe, ist ein Refugium für Erholungssuchende.
Der Leoplodssteinersee ist das Juwel und die Wasserperle der Stadt Eisenerz.
Als „größte Pyramide der Welt“ ist der Erzberg längst weit über die Grenzen des Landes hinaus bekannt.

Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Hieflau - Eisenerz erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Gerhard Zechmann
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