- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
AUGARTEN - ALTBAU - SANIERT
299.000 €
42 m²1,5 Zimmer
Preis / m²7.199,61 €
Etage2
Baujahr1900
Taheri ImmobilienFrau Adelina Taheri
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²7.199,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten161,24 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 41,53 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,11
E
Beschreibung
Urban living!
In sehr guter Lage, nahe zum Augarten und Donaukanal, befindet sich diese sonnige, sehr schicke Kleinwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Lift.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet für ihre Größe unheimlich viel Platz
Eine tolle Raumhöhe sowie die großen Doppelkastenfenster und die schöne Flügeltüre mit Glaseinsatz, all das verleiht dieser sonnigen Altbau Wohnung unheimlich viel Charme und Flair.
Die Ausstattung ist sehr cool und hochwertig, Bad und Küche sind sehr geschmackvoll eingerichtet, der massive Holzboden aus Eichendielen strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und alles ist neuwertig.
Ein ganz besonderes Highlight ist die tolle Lage: ruhig, trotzdem urban und nur
- 50 Meter zum Donaukanal / Brigittenauer Lände
- 100 Meter zum Augarten
- 500 Meter zur Innenstadt / Schwedenplatz
ÖFFIS - Tram Linie 31
- Bus Linie 5A, 5B
R A U M A U F T E I L U N G
- geräumiger Vorraum
- mit komplett möblierter Küche
- Garderobenzimmer mit Fenster zum Stiegenhaus
- Flur mit Platz für den Esstisch oder Schreibtisch
- Wohnzimmer mit 2 Fenstern, westseitig orientiert mit
- getrennter Schlafnische (Hochbett wäre auch möglich)
- Duschbad mit großer Walk-in Dusche, Waschtisch und WC
A U S S T A T T U N G
- neue komplett möblierte weiße Küche mit sämtlichen Elektrogeräten- zB "MIELE", Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank
- Design Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, zB walk-in Dusche, Spiegelkasten, Waschtisch mit Laden
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Böden: Vorraum - Terracotta Fliesen großformat
Badezimmer - Feinsteinzeug grau großformat
Wohnzimmer & Garderobe - massive Eichendielen
- Holzdoppelkastenfenster
- Doppelflügeltüre mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer
- Kabelanschluss
- Heizung & Warmwasser - Gastherme "JUNKERS" (neu 2018)
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
Nehmen Sie gerne Kontakt auf mit Frau Adelina Taheri unter: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
In sehr guter Lage, nahe zum Augarten und Donaukanal, befindet sich diese sonnige, sehr schicke Kleinwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Lift.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet für ihre Größe unheimlich viel Platz
Eine tolle Raumhöhe sowie die großen Doppelkastenfenster und die schöne Flügeltüre mit Glaseinsatz, all das verleiht dieser sonnigen Altbau Wohnung unheimlich viel Charme und Flair.
Die Ausstattung ist sehr cool und hochwertig, Bad und Küche sind sehr geschmackvoll eingerichtet, der massive Holzboden aus Eichendielen strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und alles ist neuwertig.
Ein ganz besonderes Highlight ist die tolle Lage: ruhig, trotzdem urban und nur
- 50 Meter zum Donaukanal / Brigittenauer Lände
- 100 Meter zum Augarten
- 500 Meter zur Innenstadt / Schwedenplatz
ÖFFIS - Tram Linie 31
- Bus Linie 5A, 5B
R A U M A U F T E I L U N G
- geräumiger Vorraum
- mit komplett möblierter Küche
- Garderobenzimmer mit Fenster zum Stiegenhaus
- Flur mit Platz für den Esstisch oder Schreibtisch
- Wohnzimmer mit 2 Fenstern, westseitig orientiert mit
- getrennter Schlafnische (Hochbett wäre auch möglich)
- Duschbad mit großer Walk-in Dusche, Waschtisch und WC
A U S S T A T T U N G
- neue komplett möblierte weiße Küche mit sämtlichen Elektrogeräten- zB "MIELE", Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank
- Design Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, zB walk-in Dusche, Spiegelkasten, Waschtisch mit Laden
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Böden: Vorraum - Terracotta Fliesen großformat
Badezimmer - Feinsteinzeug grau großformat
Wohnzimmer & Garderobe - massive Eichendielen
- Holzdoppelkastenfenster
- Doppelflügeltüre mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer
- Kabelanschluss
- Heizung & Warmwasser - Gastherme "JUNKERS" (neu 2018)
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
Nehmen Sie gerne Kontakt auf mit Frau Adelina Taheri unter: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTaheri ImmobilienFrau Adelina Taheri
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