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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

RENDITE-HIT - DIREKT BEI U-BAHNSTADTION!

229.900
 
51 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.507,84 €
Etage2
Baujahr1956
Hösch Immobilien GmbHHerr David-Gabriel Hösch
1100 Wien
U1 Keplerplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.900 €
Kaufpreis pro m²4.507,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,43 €
Betriebskosten115,22 €
USt. Betriebskosten11,52 €
Monatliche Kosten Netto155,91 €
Sonstige Kosten Netto40,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 51 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
100,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E

Beschreibung

In der Raaber-Bahn-Gasse, unweit von der U1-Station Keplerplatz entfernt, befindet sich diese helle und gut aufgeteilte, möblierte, 2-Zimmerwohnung.

Die im 2ten Liftstock befindliche Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles und junge Paare, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind.

Die gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer ca. 4,8 m²
  • Wohnzimmer ca. 19,2 m²
  • Schlafzimmer ca. 11,6 m²
  • Küche ca. 11,7 m²
  • Badezimmer ca. 2,5 m²
  • WC ca. 1,0 m²
  • Kellerabteil

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Wochenende bietet sich eine Menge an Freizeitaktivitäten wie z.B. der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater oder das Erholungsgebiet Wienerberg an.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinie 11, O, Buslinie 14A

Die Wohnung wird mit einem Ertrag idH von € 11.679,12 p.a. vermietet.

Kaufpreis: € 229.900,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichHösch Immobilien GmbHHerr David-Gabriel Hösch
Video Live-Besichtigung
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