RENDITEOBJEKT: Attraktives Zinshaus samt Nebengebäude in bester Villach-Lage

UNSER ANGEBOT FÜR SIE:

Wir freuen uns, Ihnen ein Stadtzinshaus samt Nebengebäude in einer attraktiven Lage von Villach zum Kauf anbieten zu können. Das Anwesen besticht durch 4 bestandsfreie Wohnungen mit großzügigen Räumen, einem vermieteten Geschäftslokal im EG sowie einem bestandsfreiem Nebengebäude im Hinterhof und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Umbau oder Neubau.

Highlights:

• 4 bestandsfreie Wohnungen mit Renovierungsbedarf bieten erhebliches Entwicklungspotenzial
• 2 Gewerbeeinheiten
• Sofortige Vermietungsmöglichkeit des Nebengebäudes, bis vor kurzem noch an eine Bank vermietet
• Sofortige Mieteinnahmen durch einen langfristig eingemieteten, renommierten österreichischen Juwelier im EG

Gebäudestruktur:

• Keller: Heizungsanlage mit Öltank
• EG: Juwelier
• Nebengebäude
• 1. OG: große 5 Zimmerwohnung
• 2. OG: große 5 Zimmerwohnung
• 3. OG: 2 Zwei-Zimmerwohnungen
• Dachboden: teilweise ausgebaut und als Zimmer und Bad genutzt

Es befinden sich ebenfalls Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind allesamt bestandsfrei, der Juwelier ist mit einer Miete von rd. € 30.600,- IST p.a. unbefristet eingemietet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Investition in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Stadt.
Hinweis: Die angegeben Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma HEIMO Immo GmbH. Zwischen dem Auftraggeber und der HEIMO IMMO GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.