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2-Zimmer Wohnung Nähe Millenium City

265.000 €

53 m²2 Zimmer

Preis / m²4.991,52 €

Etage3

Baujahr1969

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

1200 Wien,Brigittenau

Millenium City, Handelskai, Allerheiligenpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €

Kaufpreis pro m²4.991,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,1 €

Betriebskosten124,62 €

USt. Betriebskosten12,46 €

Monatliche Kosten Netto237,81 €

USt. Monatliche Kosten15,29 €

Sonstige Kosten Netto113,19 €

USt. Sonstige Kosten2,83 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1969, Neubau, Vollständig renoviert, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 53,09 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,69

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

2022 komplett renoviert

Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC
separate Küche mit einer DAN-Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum

Lage:

Direkt bei der Milleniumcity
Nahversorger, Gastronomie, Apotheke, Entertainment (Ocean Park), Kino, Fitnessstudio, etc. somit direkt vor der Haustüre
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
250m zur Donau und in nur 700m über den Georg-Danzer-Steg auf der Donauinsel
100m zum Allerheiligenpark
200m zur U6- und Schnellbahn-Station Handelskai
Sehr gute Autobahnanbindung - nur 1,5km zur A22

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap