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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
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Ziegelmassivbau! Hochwertige Terrassenwohnung in Feldkirchen! Top 8

408.250
 
94 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.343,09 €
Etage-
Baujahr2023
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8073 Feldkirchen bei Graz
Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis408.250 €
Kaufpreis pro m²4.343,09 €
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Preisinformation: schlüsselfertig
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 94 m²
Gesamtfläche 94 m², Nutzfläche 94 m²
1 Balkon
westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.

Die Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 94,4 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Abstellraum, großes Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit extra Bad), Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 28,67 m²), Terrasse (ca. 33,43 m²)

Ein ca. 3,34 m² großes Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung!

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Niedrigen Betriebskosten

Kaufpreise Top 8, Eigennutzer:
Wohnung € 408.250,--
Carportplatz € 10.000,--
freier Parkplatz € 5.000,--

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