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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ziegelmassivbau! ERSTBEZUG! Hochwertige Gartenwohnung in Feldkirchen! Top 3

344.500
 
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.101,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8073 Feldkirchen bei Graz
Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis344.500 €
Kaufpreis pro m²4.101,19 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m², Nutzfläche 84 m², Grundstücksfläche 63 m²
1 Balkon
westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 83,75 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34,22 m²), Terrasse (ca. 21 m²) und ca. 63 m² großer Garten

Ein ca. 4 m² großer Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Niedrigen Betriebskosten

Kaufpreise Top 3, Eigennutzer:
Wohnung € 344.500,--
Carportplatz € 10.000,--
freier Parkplatz € 5.000,--

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