Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 84 m²

Gesamtfläche 84 m², Nutzfläche 84 m², Grundstücksfläche 63 m²

1 Balkon

südseitig, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 83,75 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34,22 m²), Terrasse (ca. 21 m²) und ca. 63 m² großer Garten

Ein ca. 4 m² großer Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
> Niedrigen Betriebskosten

Kaufpreise Top 3, Eigennutzer:
Wohnung € 329.500,--
Carportplatz € 10.000,--
freier Parkplatz € 5.000,--

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