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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Ferienwohnung in der „Casa Alpina“ – Zweitwohnsitz

295.000
 
42 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 9 m²
Preis / m²7.023,81 €
Etage2
Baujahr1972
Raiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
5753 Saalbach

Die „Casa Alpina“ befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schattberg X-Press und steigen in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ein.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerrouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspass.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²7.023,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen296.177,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten385,44 €
Betriebskosten229,28 €
USt. Betriebskosten22,93 €
Monatliche Kosten Netto352,8 €
Heizkosten53,27 €
USt. Heizkosten8,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 42 m²
Balkon 6 m²
1 Loggia 9 m², Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D

Beschreibung

Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Appartementhauses „Casa Alpina“ mit Personenlift. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 41,71 m² zzgl. Loggia von ca. 9,15 m² und einem Balkon von ca. 5,53 m² sowie ein Dachbodenabteil.

Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung einer der wenigen Tiefgaragenabstellplätze im Haus.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia und Balkon

Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen ein Hallenbad, Sauna, ein Tischtennisraum und ein Skikeller allen Eigentümern zur Verfügung. Dort finden sich auch der Waschkeller und Kellerabteile.

Um das Wohl der Eigentümer kümmert sich ein Hausmeister.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
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