In ruhiger und sonniger Lage von Völs wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 77 m² im 2. Obergeschoß verkauft. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet.
Das Objekt wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Fenster wurden 2001 getauscht. Das Bad ist saniert. Im Großteil der Wohnung befinden sich noch die klassischen Würfelparketten. Ein FI ist keiner vorhanden.
Die Wohnung ist hell und freundlich und sehr gut aufgeteilt. Sämtlich Räume sind von der großzügigen Diele aus begehbar. Die Küche ist extra und verfügt über Fenster und Platz für eine Essgelegenheit. Die südlich orientierte Loggia ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar.
Parken ist auf den zahlreichen, zur Wohnanlage gehörigen Flächen möglich.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.
Eva Siding
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Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 102 kWh/m²a
fGEE: 1,47
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap