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Businesspark Korneuburg Nord - Produktion, Lager, Büro - Miete!
16 €/m²
95 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2100 KORNEUBURG
Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Direkt zwischen der Autobahn A22 und S1 befinden sich die Hauptverkehrsachsen um Wien.
Das Wiener Zentrum mit dem Stephansplatz erreicht man in nur 20 Minuten. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau.
Distanz zu euroäischen Hotspots:
Flughafen Wien Schwechat: 35 km
Bratislave: 100 km
Budapest: 260 km
Prag: 270 km
Zagreb: 400 km
Ljubljana: 400 km
München: 450 km
Das Wiener Zentrum mit dem Stephansplatz erreicht man in nur 20 Minuten. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau.
Distanz zu euroäischen Hotspots:
Flughafen Wien Schwechat: 35 km
Bratislave: 100 km
Budapest: 260 km
Prag: 270 km
Zagreb: 400 km
Ljubljana: 400 km
München: 450 km
Laufende Kosten
Preis pro m²16 €
Betriebskosten3,5 €
Merkmale
Industrie
Gesamtfläche 95 m²
Bürofläche 10 m², Nutzfläche 95 m², Sonstige Flächen 85 m²
Ausstattung
Starkstrom
Stellplätze PKW: 30-50
Stellplätze LKW: 2-3
4 Ebenerdige Rolltore
Bodentraglast 5t
Raumhöhe min. 6,5 m
Belüftung
Glasfaseranschluss
Sanitärbereich
Stellplätze PKW: 30-50
Stellplätze LKW: 2-3
4 Ebenerdige Rolltore
Bodentraglast 5t
Raumhöhe min. 6,5 m
Belüftung
Glasfaseranschluss
Sanitärbereich
Beschreibung
Der Business Park liegt Nordwestlich von Wien und ist durch die Autobahn A22 und S1 sehr gut an die Autobahn angebunden. Neben der Anbingung nach Wien bietet der Standort kurze Wege nach Tschechien, Polen, die Slowakei oder Ungarn. Die Grundstücksfläche des Parks beträgt ca. 126.873 m und bietet ausreichenden Platz für Entwicklungspotenziale, Frei- und Stellplätze.
Der Park bietet Shared Office - Büroflächen ab 10 m bis hin zu Open-Office Lösungen.
Die Produktions- und Lagereinheiten bieten Platz für unterschiedliche Nutzungen für Ihre Light Industrial bzw. Lageranforderungen. Die Einheiten reichen von ca. 80 m, ca. 150 m bis hin zu ca. 430 m Hallenfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Bürofläche in der Größe von ca. 13 m bis ca. 240 m. Zusätzlich sind jeder Einheit Sanitärbereiche zugeordnet.
Sollten Sie einen größeren Bedarf an Lager/Produktionsflächen haben steht auf dem Areal eine ca. 4.061,71 m große Hallenfläche zur Verfügung. Durch Ihre Sheddachkonstruktion ist die Fläche sehr gut belichtet. Unterschiedlichste Anschlüsse wie Starkstrom, ein Belüftungssystem, eine Wasserzu- und ableitung und eine ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit sind vorhanden.
Weitere Vorteile:
• Hausverwaltung vor Ort
• Nahversorgung durch Hofer, Billa, Bipa, McDonalds
• Großzügiges Parkplatzangebot für Mieter und Kunden
- E Ladestationen für Pkw
Der Park bietet Shared Office - Büroflächen ab 10 m bis hin zu Open-Office Lösungen.
Die Produktions- und Lagereinheiten bieten Platz für unterschiedliche Nutzungen für Ihre Light Industrial bzw. Lageranforderungen. Die Einheiten reichen von ca. 80 m, ca. 150 m bis hin zu ca. 430 m Hallenfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Bürofläche in der Größe von ca. 13 m bis ca. 240 m. Zusätzlich sind jeder Einheit Sanitärbereiche zugeordnet.
Sollten Sie einen größeren Bedarf an Lager/Produktionsflächen haben steht auf dem Areal eine ca. 4.061,71 m große Hallenfläche zur Verfügung. Durch Ihre Sheddachkonstruktion ist die Fläche sehr gut belichtet. Unterschiedlichste Anschlüsse wie Starkstrom, ein Belüftungssystem, eine Wasserzu- und ableitung und eine ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit sind vorhanden.
Weitere Vorteile:
• Hausverwaltung vor Ort
• Nahversorgung durch Hofer, Billa, Bipa, McDonalds
• Großzügiges Parkplatzangebot für Mieter und Kunden
- E Ladestationen für Pkw
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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