- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Projekt „Harmonie im Dorf“ 3Z-Wohnung ''Naturfreude'' mit XL-Garten. Wohnbauförderung möglich!
549.000 €
85 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.470,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5321 Koppl
Koppl – traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf, Sommerrodelbahn und der Mountainbikepark warten auf sportliche Besucher.
Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)
Immorist-Geheimtipp: Der 2. Lieblingsplatz könnte das bezaubernde Geschäft "Lieblingsplatzal" sein. Hier erwartet Sie nicht nur ein köstliches Frühstück, sondern auch eine liebevoll gestaltete Atmosphäre und ein zauberhafter Dekorationsladen mit Blumen, Accessoires und Geschenken.
(https://lieblingsplatzal.at)
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.470,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 549000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Massivbauweise, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 84,85 m²
Gartenfläche 235 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Bauweise:
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
- Asphaltbelag/Pflaster für Zufahrt & Parkplätze. Einsaat von Gras auf Grünflächen.
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
- Asphaltbelag/Pflaster für Zufahrt & Parkplätze. Einsaat von Gras auf Grünflächen.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''.
Qualität die begeistert!
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).
Qualität aus Leidenschaft!
Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
TOP 2
Willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung "Naturfreude" mit XL Garten, wo sich der Titel nicht nur auf den grünen Ausblick, sondern auch auf das Lebensgefühl im Garten bezieht. Erleben Sie die "Naturfreude" in drei Himmelsrichtungen - Norden, Osten und Süden!
Der wohnungseigene Garten erstreckt sich auf 235m2 und lädt zu ertragreichen gärtnerischen Momenten im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40m² begrüßt Sie mit einer sonnigen Südausrichtung sowie 2 separaten Gartenzugängen.
Das große Schlafzimmer mit über 16 m² lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Ein weiteres Zimmer ist vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar.
Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 6,44m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern.
Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Qualität die begeistert!
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt.
Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten).
Qualität aus Leidenschaft!
Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause.
In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
TOP 2
Willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung "Naturfreude" mit XL Garten, wo sich der Titel nicht nur auf den grünen Ausblick, sondern auch auf das Lebensgefühl im Garten bezieht. Erleben Sie die "Naturfreude" in drei Himmelsrichtungen - Norden, Osten und Süden!
Der wohnungseigene Garten erstreckt sich auf 235m2 und lädt zu ertragreichen gärtnerischen Momenten im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40m² begrüßt Sie mit einer sonnigen Südausrichtung sowie 2 separaten Gartenzugängen.
Das große Schlafzimmer mit über 16 m² lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Ein weiteres Zimmer ist vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar.
Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 6,44m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern.
Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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