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Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und Garagen sowie großzügigem Garten

550.000
 
270 m²
Preis / m²2.037,04 €
Grundstücksfläche1.730 m²
Baujahr1975-1988
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder
4372 Sankt Georgen am Walde

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²2.037,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.800 €
Provision Netto16.500 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1975-1988
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 1.730 m²

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
116,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

Lage: Ortsrandlage von St. Georgen

Haus 1: Baujahr ca. 1958 und 1976, ca. 157 m² Wfl., davon 2 Zimmer im DG, Sanierungen: Vollwärmeschutz, Kaltdach und Solar ca. 2010

Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 157,6 kWh/m²

Haus 2: Baujahr ca. 1988, ca. 112 m² Wfl., Dachboden ausbaubar

Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 132,7 kWh/m²

Das Kellergeschoß der gesamten Liegenschaft bilden Garagen, Abstellräume, Heiz- und Tankräume sowie andere Nebenräumlichkeiten wie Tankraum und Vorhaus Haus 1

Die gesamte Liegenschaft ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen sowie ans Wassernetz der örtlichen Wassergenossenschaft.

Beide Objekte sind getrennt versorgt (Wasseruhr, Öltank, Strom) und können auch getrennt voneinander vermietet werden. Haus 1 verfügt über eine Gartenlaube, Haus 2 über einen großzügigen Garten.

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